مهندس جنتی
شماره تماس: 09126588442
مهندس رضازاده
شماره تماس: 09122712004
نوحه گران
شماره تماس: 09127927215
دولتی
شماره تماس: 09125679457
جدیدتـــرین املاک دماوند گیلاوند
-
آگهی ویژهافزودن به علاقه‌مندی75,000,000,000 تومان
-
آگهی ویژهافزودن به علاقه‌مندی800,000,000,000 تومان
-
آگهی ویژهافزودن به علاقه‌مندی130,000,000,000 تومان
-
آگهی ویژهافزودن به علاقه‌مندی5,250,000,000 تومان
-
آگهی ویژهافزودن به علاقه‌مندی4,000,000,000 تومان
-
آگهی ویژهافزودن به علاقه‌مندی12,000,000,000 تومان
تجربه ی خرید سریعتر و راحت تر مِلک در املاک دماوند گیلاوند 🙂
شماره تماس: 09121323733
شماره تماس: 76334155
بهترین قیمت خرید ویلا در املاک دماوند گیلاوند
-
آگهی ویژهافزودن به علاقه‌مندی12,000,000,000 تومان
-
آگهی ویژهافزودن به علاقه‌مندی5,000,000,000 تومان
-
افزودن به علاقه‌مندی6,000,000,000 تومان
شماره تماس: 09120261625
شماره تماس: 09121311705
بهترین قیمت خرید آپارتمان در املاک دماوند گیلاوند
-
افزودن به علاقه‌مندی1,800,000,000 تومان
-
افزودن به علاقه‌مندی3,300,000,000 تومان
-
افزودن به علاقهمندیتماس بگیرید
شماره تماس: 09123985629
شماره تماس: 09125991012
دماوند زمین
شماره تماس: 09359606804
شماره تماس: ۰۹۳۵۶۶۶۰۰۲۴
املاک ماهان
شماره تماس: 09123185659
املاک سعد آباد
شماره تماس: 09914510239
املاک خونه به خونه
شماره تماس: 02177850649
شماره تماس: ۰۹۳۵۶۶۶۰۰۲۴
املاک هدایی
شماره تماس: 09123121440
املاک هزاره سوم
شماره تماس: 09127960147
املاک کلاسیک
شماره تماس: 09101476948
املاک فرهنگ
شماره تماس: 09121407803
املاک خانه سبز
شماره تماس: 02176326088
املاک ایرانیان
شماره تماس: 09124201561
املاک ولیخانی
شماره تماس: 09194722722
املاک آروان
شماره تماس: 02176329055
املاک عالیجناب
شماره تماس: 09101753810
املاک افق
شماره تماس: 09124305181
املاک 110
شماره تماس: 09122168510
املاک افرا
شماره تماس: 09124042859
املاک نوین شرق
شماره تماس: 09123069399
املاک تخت جمشید
شماره تماس: 09122878207
املاک مشکات
شماره تماس: 09195597497
املاک تاج
شماره تماس: 09198626889
املاک سران
شماره تماس: 09123625318
املاک قصر معمار
شماره تماس: 09127956714
املاک هدایی
شماره تماس: 09127180980
املاک نوین سازه
شماره تماس: 09190830522
املاک بهاری
شماره تماس: 09193757442
املاک الهیه
شماره تماس: 02176318086
املاک گلدن ویلا
شماره تماس: 09125799192
املاک دلاوری
شماره تماس: 09124456411
املاک بلک
شماره تماس: 09121370483
املاک آقای ملک
شماره تماس: 09120704923
املاک بهنام
شماره تماس: 02176317939
املاک کیلان
شماره تماس: 09124207321
املاک هوم سام
شماره تماس: 09124977842
املاک پاژن
شماره تماس: 09121015368
شماره تماس: 09120137831
محاسبه کمیسیون خرید و فروش املاک دماوند گیلاوند
تعرفه جدید تعرفه جدید و حق کمیسیون توسط مشاورین املاک دماوند به سبب خدماتی که ارائه میدهند دریافت میشود و میزان آن توسط اتحایه مربوطه در املاک گیلاوند تعیین و ارزش گذاری می شود.
این مبلغ برای معاملات خرید و یا فروش ملک در دماوند، به گونه ای است که 0.25 درصد از قیمت ملک تحت عنوان حق کمیسیون و 9درصد نیز تحت عنوان مالیات از هر دوطرف معامله دریافت می شود.
همانطور که بیان شد، این مبلغ از هر دوطرف معامله دریافت خواهد شد، یعنی 0.25 درصد ارزش ملک از فروشنده و 0.25 درصد هم از خریدار ملک مربوطه دریافت می شود. به عنوان مثال اگر ملک معامله شده دارای ارزشی برابر با 6 میلیارد باشد، 0.25 درصد 6 میلیارد به عنوان حق کمیسیون محاسبه می شود. مجموع این مبلغ و 9 درصد مالیات در پایان معامله از فروشنده و خریدار اخذ خواهد شد.
6 میلیارد × 0.25 درصد = حق کمیسیون
15,000,000= ۰٫۰۰۲۵ × 6,۰۰,۰۰۰,۰۰۰ = حق کمیسیون
حق کمیسیون × ۹ درصد مالیات = مبلغ مالیات
1,350,000 = 15,000,000 × ۰٫۰۹ = مبلغ مالیات
مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله
تومان 16,350,000 = 1,350,000 + 15,000,000 = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله
نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن کامل املاک دماوند گیلاوند
مبلغ کمیسیون در معاملات رهن کامل براساس مبلغ بدست آمده از تبدیل رهن به اجاره محاسبه می شود بطوری که به ازای هر یک میلیون تومان رهن 30هزار تومان اجاره در نظر گرفته می شود و بر اساس مبلغ بدست آمده 25 درصد به عنوان حق کمیسیون از طرفین دریافت می شود. علاوه بر این مبلغ 9 درصد مالیات نیز برای معامله مربوطه در نظر گرفته می شود.
به عنوان مثال اگر ملکی 7۰ میلیون تومان رهن کامل شده باشد حق کمیسیون آن برابر با ۵۷۲,۲۵۰ می باشد که باید توسط هر یک از طرفین معامله بصورت جداگانه پرداخت شود.
۳۰,۰۰۰ × مبلغ رهن = تبدیل رهن به اجاره
۲,۱۰۰,۰۰۰ = ۳۰,۰۰۰ × ۷۰ = تبدیل رهن به اجاره
مبلغ اجاره × ۲۵ درصد = حق کمیسیون
۵۲۵,۰۰۰ = ۰٫۲۵% × ۲,۱۰۰,۰۰۰ = حق کمیسیون
0.09 × حق کمیسیون = مبلغ مالیات
۴۷,۲۵۰ = ۰٫۰۹ × ۵۲۵,۰۰۰ = مبلغ مالیات
مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله
۵۷۲,۲۵۰ = ۴۷,۲۵۰ + ۵۲۵,۰۰۰ = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله
نحوه محاسبه کمیسیون اجاره 1402 املاک دماوند گیلاوند
مبلغ کمیسیون برای رهن و اجاره ملک به گونه ای است که ابتدا مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کرده و سپس مجموع آن با مبلغ اجاره بها را در 25 درصد ضرب میکنند تا مبلغ کمیسیون بدست آید. به این مبلغ 9 درصد مالیات نیز افزوده می شود.
مشاورین املاک دماوند در گوگل مپ
به عنوان مثال برای قراردادی شامل ۲۰ میلیون تومان رهن به اضافه ۱ میلیون تومان اجاره بها حق کمیسیون مشاورین املاک به قرار زیر می باشد:
۳۰,۰۰۰ × مبلغ رهن = تبدیل رهن به اجاره
۶۰۰,۰۰۰ = ۳۰,۰۰۰ × ۲۰ = تبدیل رهن به اجاره
۱,۶۰۰,۰۰۰ = ۶۰۰,۰۰۰ + ۱,۰۰۰,۰۰۰ = مجموع رهن تبدیل شده با اجاره بها
مجموع رهن تبدیل شده با اجاره بها × ۲۵ درصد = حق کمیسیون
۴۰۰,۰۰۰ = ۰٫۲۵ × ۱,۶۰۰,۰۰۰ = حق کمیسیون
0.09 × حق کمیسیون = مبلغ مالیات
۳۶,۰۰۰ = ۰٫۰۹ × ۴۰۰,۰۰۰ = مبلغ مالیات
مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله
۴۳۶,۰۰۰ = ۳۶,۰۰۰ + ۴۰۰,۰۰۰ = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله
مؤسسه اتحادیه مشاورین املاک و مستغلات شهرستان دماوند
آدرس: استان تهران، شهرستان دماوند، بخش مرکزی، شهر دماوند، گیلاوند، خیابان کلانتری، بلوار حضرت آیت اله خامنه ای، پلاک 0، مجتمع تجاری و اداری البرز دمادشت، ورودی A، طبقه دوم
هیئت مدیره:
روح اله امان رییس هییت مدیره از ۱۳۹۸/۱۱/۲۳ تاریخ تاسیس: 1398/02/23 شماره ثبت: 313 وضعیت شرکت: فعال | رضا میرزاکریمی رییس هییت مدیره از ۱۳۹۸/۰۲/۲۳ تا ۱۴۰۲/۰۲/۲۳ شناسه ملی: 14008327415 |
آگهی تغییرات اتحادیه مشاورین املاک و مستغلات شهرستان دماوند
املاک بزرگ دماوند
آگهی تغییرات مؤسسه اتحادیه مشاورین املاک و مستغلات شهرستان دماوند به شماره ثبت 313 و شناسه ملی 14008327415 به استناد صورتجلسه مجمع عمومی عادی مورخ 23/11/1398 و مجوز شماره 3629/12/117 مورخ 13/08/1400 اداره صنعت، معدن و تجارت شهرستان دماوند تصمیمات ذیل اتخاذ شد :
- آقای روح اله امان به سمت رییس هیأت مدیره
- آقای سید رضا موسوی خرم به سمت نایب رییس اول هیأت مدیره
- آقای مهدی محمد قربانی به سمت نایب رییس دوم هیأت مدیره
- آقای بهروز رمزی به سمت دبیر هیأت مدیره
- آقای سعید میرزا کریمی به سمت خزانه دار و عضو اصلی هیأت مدیره
- آقایان حامد کریمی و حسین کریمی به سمت اعضای اصلی هیأت مدیره
- آقایان فرهاد کیسار و علی چهره دماوندی مطلق و ناصر مختاری به سمت اعضای علی‌البدل هیأت مدیره
برای مدت چهار سال انتخاب گردیدند. کلیه اوراق و اسناد مالی مؤسسه از قبیل چک، سفته، بروات و اسناد تعهدآور مالی با امضای رییس هیأت مدیره و خزانه دار و در غیاب هریک با امضای نایب رییس اول هیأت مدیره همراه با مهر مؤسسه معتبر میباشد. آقای اسداله میرزا کریمی به عنوان بازرس اصلی و آقای محمد عبداللهی به عنوان بازرس علی‌البدل برای مدت یک سال مالی انتخاب گردیدند. حجت اله قلی تبار سرپرست ثبت شرکتها و مؤسسات غیر تجاری شهرستانهای استان تهران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
نرخ قانونی کمیسیون املاک در دماوند چقدر است؟
فرمول محاسبهی میزان نرخ کمسیون «خرید و فروش» و «رهن و اجاره» ملک متفاوت است. در موارد رهن و اجاره باید 25 درصد از میزان اجاره را به عنوان کمیسیون پرداخت کرد. اما در معاملات خرید و فروش سهم هر یک از طرفین (خریدار و فروشنده) 0.25 درصد از قیمت ملک است.
تعرفه و حق کمیسیون املاک طبق عرف بازار چقدر است؟
گاهی پیش میآید که طرفین قرارداد با توافق با یکدیگر بر اساس تعرفه مصوب عمل نکنند. طبق عرف رایج میزان کمیسیون املاک در موارد «خرید و فروش» املاک، فروشنده مبلغ بیشتری از 0.25 درصد خود را پرداخت میکند. (برای مثال سهم فروشنده 0.35 درصد و سهم خریدار 0.15 درصد میشود.)
آیا در صورت فسخ قرارداد، باید مبلغی به عنوان کمیسیون به مشاور املاک بدهم؟
اگر معامله‌ای با رضایت دو طرف و یا به واسطه شرایطی قانونی فسخ شود، مشاور املاک در صورتی که خود عامل فسخ معامله نباشد، می‌تواند اجرتی را دریافت کند. در مورد شرایط کمیسیون پس از فسخ قرارداد بیشتر بخوانید!
نرخ قانونی کمیسیون املاک در شهر محل زندگی من چقدر است؟ (طبق تعرفه اتحادیه املاک کشور)
به طور کلی، حق کمیسیون املاک طبق فرمول گفته شده در سایت انجام میشود. برای مثال تعرفه دقیق حق کمیسیون مشاورین املاک در دماوند، مطابق فرمول بالا است. اما با توجه به آن که هنوز قانونی مبنی بر یکسان‌سازی حق کمیسیون در تمام شهرهای کشور اجرایی نشده است، ممکن است تفاوت اندکی در نرخ کمیسیون مشاهده شود.
سایت و اپلیکیشن جستجوی هوشمند املاک دماوند
شماره تلفن و سایت املاک دماوند
برای ثبت آگهی رایگان و دسترسی به تمام امکانات، اپلیکیشن موبایل را دانلود کنید
آگهی خرید و فروش ملک
